一、鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格介紹

　　在過去經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，開發(fā)商必須按照政府規(guī)定的均價(jià)進(jìn)行銷售，但允許降價(jià)。新的細(xì)則規(guī)定，鄭州經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，就是在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上，上浮幅度最高不超過3%，下浮幅度不限。

　　按照規(guī)定，鄭州經(jīng)濟(jì)適用房基準(zhǔn)價(jià)由開發(fā)成本、稅金和利潤構(gòu)成，其中開發(fā)商的管理費(fèi)用不得超過基本建設(shè)成本的2%，利潤不得超過3%。小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施、開發(fā)商的辦公用房、經(jīng)營用房，與開發(fā)無關(guān)的捐助、各種違約金等費(fèi)用不得攤?cè)虢ㄔO(shè)成本。

　　至于實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，物價(jià)部門有關(guān)人士解釋說，主要是依據(jù)國家政策進(jìn)行的調(diào)整。如果加上開發(fā)商允許的3%利潤，再加上3%的上浮鄭州經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格，在目前供不應(yīng)求的情況下，會(huì)大大激發(fā)開發(fā)商建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的積極性。

　　經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格為同一期工程開發(fā)住房的基準(zhǔn)價(jià)格。對分割零售單套住房的，應(yīng)當(dāng)以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，計(jì)算樓層、朝向差價(jià)。經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格的上浮幅度不超過3%，但下浮幅度不限。規(guī)定明確要求，即使整幢房屋或單元環(huán)境再好，在有限方位內(nèi)的整體價(jià)格漲幅最高也就是3%。

二、鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格參考

　　現(xiàn)在的經(jīng)適房一般都是小高層與高層，均價(jià)都在2500-3000區(qū)間內(nèi)波動(dòng)。